A.预期未来收益
B.预期开发后的价值
C.重新开发建设成本
D.市场交易价格
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A.开发完成时的日期
B.购买待开发房地产时的日期
C.开发期间的某个日期
D.估价时点时的日期
A.经营期
B.开发期
C.开发经营期
D.运营期
A.建造期
B.经营期
C.开发期
D.前期
A.周
B.月
C.季
D.年
A.兴建公寓
B.兴建写字楼
C.兴建宾馆
D.难以确定
A.最佳的收益
B.最佳的用途
C.最佳的档次
D.最佳的规模
A.测算开发成本、费用等
B.选择最佳的土地用途
C.确定最佳的开发利用方式
D.预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
A.测算开发成本、费用等
B.选择最佳的土地用途
C.确定最佳的开发利用方式
D.预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
A.测算开发成本、费用等
B.选择最佳的土地用途
C.确定最佳的开发利用方式
D.预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
A.测算开发成本、费用等
B.选择最佳的土地用途
C.确定最佳的开发利用方式
D.预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
最新试题
复利计息是指每期均按原始本金计算利息,即只有本金计算利息,本金所产生的利息不计算利息。()
销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的税金及附加。()
凡是具有开发或再开发潜力,并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产,都适合用假设开发法进行估价。()
假设开发法也称为剩余法、预期开发法。()
确定开发经营期的方法可采用类似于市场法的方法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()
在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据未来的房地产市场状况作出的。()
选用不同的利率,应选用相对应的计息方式,反过来,选用不同的计息方式,应选用相对应的利率。()
开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产,通常是采用市场法,并考虑类似房地产价格的未来变动趋势,或采用市场法与长期趋势法相结合,即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测,比较的单位通常是总价。()
运营期的起点通常是待开发房地产开发完成(竣工)的日期,终点是开发完成后的房地产自然寿命结束的日期。()
在单利计息的情形下,当利率的时间单位与计息周期不一致时,就出现了名义利率和实际利率(又称有效利率)的概念。()