地块的区位状况包括（）。

多项选择题地块的区位状况包括（）。

A.地块所在城市的性质
B.地块的地质情况
C.地块所在城市内的区域的性质
D.地块的水文情况
E.具体的坐落状况

1.多项选择题假设开发法具体可为房地产投资者提供（）。

A.待开发房地产的最高价格
B.待开发房地产的平均价格
C.房地产开发项目的预期利润
D.房地产开发项目的平均利润
E.房地产开发中可能出现的最高费用

2.多项选择题运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括（）。

A.明朗、稳定及长远的房地产政策
B.一套统一、严谨及健全的房地产法规
C.一个公平交易的房地产信息资料库
D.一个公平竞争的市场环境
E.一个全面、连续及开放的房地产信息资料库

3.多项选择题在传统方法中，正确地估算投资利息需要把握（）。

A.应计息的项目，计息期的长短
B.计息的方式
C.利率的大小，计息周期
D.折现率
E.利润率

4.多项选择题由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。

A.要承担总费用上涨的风险
B.要承担更多的投资利息
C.能够提高利润
D.成本将会降低
E.报酬率将会提高

5.多项选择题确定开发经营期的目的是为了（）。

A.把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入
B.计算开发利润
C.预测开发完成后的房地产售价、租金
D.各项支出与收入的折现
E.督促开发商及时完成开发项目

6.多项选择题下列关于开发经营期说法正确的有（）。

A.开发经营期可分为开发期和建设期
B.开发期的起点与开发经营期的起点相同
C.销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间
D.在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止
E.开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

7.多项选择题待开发房地产在投资开发后的状况有（）。

A.生地
B.毛地
C.熟地
D.房屋（包含土地）
E.在建工程

8.多项选择题投资开发后的房地产经营方式有（）。

A.抵押
B.自用
C.营业
D.出租
E.出售

9.多项选择题在中国现行情况下，政府开展国有土地使用权有偿出让的地块，主要是待开发土地。政府出让土地使用权的方式有（）。

A.拍卖
B.招标
C.挂牌
D.征收
E.交易

10.多项选择题下列适合使用假设开发法评估的是（）。

A.清真寺
B.在建工程
C.可装修改造的旧房
D.可改变用途的旧房
E.学校