区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）

判断题区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）

参考答案：对

您可能感兴趣的试卷

你可能感兴趣的试题

1.判断题划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究，将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。（）

参考答案：对

2.判断题商业路线价区段、住宅片区段、工业片区段，各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠或其他易于辨认的界线为准。（）

参考答案：错

3.判断题确定基准地价评估的区域范围，主要是根据实际需要和可投入评估的人力、财力、物力等情况来定。（）

参考答案：对

4.判断题当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）

参考答案：错

5.判断题当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）

参考答案：错

6.判断题当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）

参考答案：对

7.判断题单独深度价格修正率、累计深度价格修正率、平均深度价格修正率之间不能相互转换。（）

参考答案：错

8.判断题九八七六法则是将临街深度超过100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。即超过100英尺的第一个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的9%，第二个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的8%，第三个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的7%，第四个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的6%。（）

参考答案：对

9.判断题四三二一法则是将临街深度100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%，第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%，第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%，第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10%。（）

参考答案：对

10.判断题距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条，由于越接近街道的细条的利用价值越大，越远离街道的细条的利用价值越小，则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。（）

参考答案：对