小王拟投资一商业房地产，假定该商业房地产的许可使用年限为38年，第1年末可以得到租金收入为50万元，年出租税金、维修及管理费用约为租金收入的20%，预计该市商业地产租金价格呈逐年上升趋势，按保守预测租金净收益年递增率2%，设定的资金成本为10%。在不考虑房产空置率情况下，试计算小王拟投资的商业房产的现时价值多少合适？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791

下列可以提高产品价值的是：（）

期初向银行借款100万元，年利率为6%，按年付息，期限3年，到期一次还清借款，资金筹集费为借款额的5%。计算该借款资金成本。

某人有1200元现金，有一投资机会年投资报酬率为8%，经过多少年才可使现有货币增加1倍？

下面关于价值工程的论述中正确的是：（）

现有资金100万元，欲在19年末使其增值到原来的3倍，选择投资机会时最低可接受的年报酬率为多少？

某上市公司普通股目前市价为16元，预期年末每股发放股利0.8元，股利年增长率为6%，计算该普通股资金成本。

关于价值工程，下列说法中正确的有（）。

关于盈亏平衡分析的说明，下列说法中正确的是（）。

属于现金流入的项目有（）。