判断题了解影响房地产市场的宏观社会经济因素,就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。()
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4.多项选择题房地产市场分析的步骤有()。
A.确定分析目的,确立分析目标
B.宏观因素分析
C.市场状况分析
D.数据收集、数据处理和数据分析
5.多项选择题开发项目房地产市场分析应该注意()方面。
A.需求分析
B.供给分析
C.竞争分析
D.市场占有率分析
6.多项选择题可行性研究是()的依据。
A.项目投资决策
B.筹集建设资金
C.编制规划设计方案
D.签订施工合同
7.多项选择题从市场分析角度出发,下列信息属于房地产市场信息的有()
A.GNP增长率
B.信贷政策
C.市场吸纳率
D.房地产开发成本及成本指数
8.多项选择题房地产市场分析的方法有()。
A.数理统计方法
B.定性预测
C.利用图形进行分析
D.定量预测
9.单项选择题建设投资估算精度±10%,所需费用小型项目约占投资的1.0%~3.0%,大型复杂工程约占投资的0.2%--1.0%的阶段属于()。
A.投资机会研究
B.项目评估
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究
10.单项选择题初步可行性研究阶段投资估算的精度可达()。
A.±5%
B.±10%
C.±20%
D.±30%
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市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的()。
题型:单项选择题
某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余为银行提供的利率为10%、期限为10年,按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)的权益投资回报率为()。
题型:单项选择题
以下()属于土地费用。
题型:多项选择题
某物业投资的月租金收入为10万元,经营费用占租金收入的50%,年还本付息数额相当于经营费用的1/3,那么,该物业投资的偿债备付率为()。
题型:单项选择题
《建设用地规划许可证》是城市国有土地使用权出让合同的重要附件。()
题型:判断题
下列费用中,属于土地费用的是()。
题型:单项选择题
动态投资回收期是指项目以()抵偿全部投资所需的时间。
题型:单项选择题
分析市场趋势的方法中,使用比较广泛的方法是()。
题型:单项选择题
当项目竣工后,由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。()
题型:判断题
下列贷款属于房地产开发贷款的是()。
题型:单项选择题