投资机会研究，也称为预可行性研究，主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。(...

判断题 投资机会研究，也称为预可行性研究，主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。()

1.判断题在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱()

2.判断题房屋的吸纳周期数值上等于吸纳率的倒数.（）

3.判断题房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）

4.问答题房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些？每种方式的含义是什么，有哪些特点？一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得土地使用权，简单谈谈理由？

5.问答题什么是房地产？

房地产是指土地、建筑物及其它地上定着物。包括土地和建筑物两大部。

6.问答题房地产开发项目建设的三大目标是什么，它们之间是什么关系，你是如何理解的？

7.问答题请论述物业管理市场的构成，并谈谈我国物业管理市场存在的主要问题及解决对策？

8.问答题 房地产开发资金筹措的渠道有哪些？
如何通过发行股票来进行筹资？
并简要谈谈中国的房地产证券化趋势。

9.名词解释租金收缴率

房地产租金已收租金额占应收金额的百分比。

10.名词解释建筑容积率

指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。