多项选择题选择评估方法时,应考虑的主要因素有()

A.资产评估的价值类型
B.评估对象的特点
C.评估程序
D.评估原则
E.所能搜集到的数据及信息资料


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1.多项选择题运用市场法时,参照物差异调整因素包括()

A.功能因素
B.商业因素
C.地域因素
D.宏观调控因素
E.时间因素

2.多项选择题运用基准地价修正系数法评估土地价值时,可能需要修正的因素有()

A.土地使用权年限
B.容积率
C.土地使用权出让金
D.土地等级
E.基准地价时间因素

3.多项选择题下列关于资产利用率说法正确的是()

A.当资产利用率大于1时,表示资产实际已使用年限比名义已使用年限长
B.当资产利用率等于1时,表示资产实际已使用年限等于名义已使用年限
C.当资产利用率小于1时,表示资产实际已使用年限小于名义已使用年限
D.当资产利用率等于1时,表示资产实际已使用年限大于等于名义已使用年限
E.ABC是正确的

4.多项选择题企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表现在()

A.评估原则不同
B.评估价值的含义不同
C.评估目的不同
D.评估价值的价值量不同
E.评估方法不同

5.多项选择题资产评估的原则有()

A.资产评估的工作原则
B.资产评估的适用原则
C.资产评估的经济原则
D.资产评估的实用原则
E.资产评估的实效原则

6.多项选择题运用现代统计法预测企业收益的条件有()

A.企业属于综合实力型
B.企业开发能力、管理能力都较强
C.原材料供给和产品市场可以得到保障
D.企业在过去5年内一直处于持续增长状况
E.企业销售量和收益增长的前景比较明朗

8.单项选择题我国最早的资产评估报告制度是()

A.《国有资产评估管理办法》
B.《资产评估报告基本格式的暂行规定》
C.《关于资产评估报告书的规范意见》
D.《资产评估操作(试行)规范意见》

9.单项选择题资产评估强调确定评估基准日,其体现了资产评估的特点是()

A.预测性
B.公正性
C.咨询性
D.现实性