多项选择题

A.设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B.建设用地使用权，土地所有权，生产设备，正在建造的建筑物均可以抵押
C.以动产抵押的，抵押权自登记时设立
D.以海域使用权抵押的，办理抵押登记，抵押权才能生效
E.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

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A.现有的应收账款可以出质，将有的应收账款不能出质
B.质权具有物上代位性、从属性和可分性
C.同一动产上已设立质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D.留置权可以发生在买卖合同、保管合同中
E.法律规定或者当事人约定不能留置的动产，不得留置

A.物权具有追及效力
B.当物权与债权并存时，债权优先于物权
C.在“一物二卖”的情况下，如果后买者已完成了物权的公示，而先买者未完成物权的公示，则后买者取得的所有权优先于先买者的债权
D.抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。此为“买卖不破租赁”原则