关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是()。

单项选择题关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是()。

A.必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B.如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
C.当保证人破产、分立、合并时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D.借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款

1.单项选择题有担保流动资金贷款的贷款审批人应审查内容不包括()。

A.贷款用途是否合规
B.商业用房的地段及质量状况情况
C.借款人提供材料的完整性、有效性和合法性
D.贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析及贷款建议是否准确、合理

2.单项选择题无担保流动资金贷款的最高限额通常为()万元。

A.20～30
B.20～50
C.30～50
D.50～60

3.单项选择题2009年7月1日，小李因为生产经营规模扩大，向银行申请设备贷款，他欲购买的设备价值总额为300万元，以价值100万的定期储蓄存单作质押，则小李可以获得的贷款额度最高为()万元

A.90
B.100
C.200
D.210

4.单项选择题2009年7月1日，小李因为生产经营规模扩大，向银行申请设备贷款，他欲购买的设备价值总额为300万元，以其已经银行认可的自有房产作抵押，经评估房产现值为350万元，则小李可以获得的贷款额度最高为()万元。

A.245
B.200
C.210
D.225

5.单项选择题设备贷款的期限最长不超过()年。

A.2
B.3
C.5
D.6

6.单项选择题以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确()为第一受益人。

A.借款人
B.抵押人
C.贷款银行
D.借款人直系亲属

7.单项选择题有担保流动资金贷款的借款人应为年满18周岁的自然人，男性年龄一般不超过()周岁，女性年龄一般不超过()周岁。

A.60，55
B.65，55
C.65，60
D.70，65

8.单项选择题关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。

A.保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”
B.保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”
C.借款人应至少提供第三方一般责任担保
D.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

9.单项选择题关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。

A.借款双方必须签订书面“抵押合同”
B.以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
D.还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

10.单项选择题商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的()倍，有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的()倍。

A.1.0，1.0
B.1.1，1.1
C.1.0，1.1
D.1.1，1.0