二手房贷款的贷款期限与房龄之和一般不超过30年。_考试资料网

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判断题二手房贷款的贷款期限与房龄之和一般不超过30年。

参考答案：对

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1.判断题个人住房贷款的借款人月所有债务支出与收入比控制在50%以下。

参考答案：错

2.判断题借款人住房贷款月房产支出与收入比控制在60%以下。

参考答案：错

3.单项选择题下列有关合同的说法错误的是（）。

A、合同无效、被撤销或者终止的，合同中所有条款均失去效力。
B、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
C、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
D、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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4.判断题贷款人审查借款人提供资料，对于不符合条件的，不予受理，不退还资料。

参考答案：错

5.判断题个人住房贷款合同期内贷款利率的调整由借贷双方按商业原则确定,采用固定利率的确定方式。

参考答案：错

6.判断题申请个人住房贷款的借款人只要个人信用良好，有足够偿还贷款本息的能力就可以。

参考答案：错

7.判断题个人住房贷款是指贷款人向自然人或法人借款人发放的用于购买住房的贷款。

参考答案：错

8.判断题商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放

参考答案：对

9.判断题商用房开发贷款是指向借款人发放的用于宾馆（酒店）写字楼、大型购物中心等商用项目建设的贷款。

参考答案：错

10.单项选择题关于地役权，下列说法正确的是()

A土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权
B土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权不转让
C土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权不转让
D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权消灭。

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