账务处理题:甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价,与投资性房地产相关的业务如下:
(1)甲公司拥有一项自用房产原值5200万元,预计使用20年,预计净残值200万元,采用直线法计提折旧,该项资产在2005年6月达到可使用状态;
(2)2006年12月31日甲公司由于业务调整停止自用该房产转换为投资性房地产,租赁期3年,每年可以获得租金收入600万元,3年后出售收入预计为3800万元。假设实际利率为5%,2006年12月31日经测算公允价值减去处置费用后的净额为4600万元;
(3)2007年至2009年每年12月31日收到该年租金600万元存入银行。
(4)2010年3月甲公司以3800万元将该项房产出售,假设不考虑相关税费。
要求:
(l)计算该房产2006年12月31日账面价值;
(2)计算该房产2010年3月出售损益;
(3)作出2006年12月31日转换、2007年12月31日取得租金和2010年3月出售时的会计处理。
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
最新试题
某上市公司年末短期股票投资的账面成本为50000元,市价为46000元,“短期投资跌价准备”科目的贷方余额为3000元。该公司当年应计提的短期投资跌价准备为()元。
某企业1月1日以106000元的价格,购入甲公司发行的债券,债券面值为100000元,期限为3年,年利率为10%,债券溢价或折价采用直线法摊销。该企业本年年末确认的本年投资收益为()元。
资料:2006年1月1日,甲企业从二级市场支付价款510000元(含已到付息但尚未领取的利息10000元)购入某公司发行的债券,另发生交易费用10000元。该债券面值500000元,剩余期限为2年,票面年利率为4%,每半年付息一次,甲企业将其划分为交易性金融资产。其他资料如下:(1)2006年1月5日,收到该债券2005年下半年利息10000元;(2)2006年6月30日,该债券的公允价值为575000元(不含利息);(3)2006年7月5日,收到该债券半年利息;(4)2006年12月31日,该债券的公允价值为550000元(不含利息);(5)2007年1月5日,收到该债券2007年下半年利息;(6)2007年3月31日,甲企业将该债券出售,取得价款590000元(含1季度利息5000元)。假定不考虑其他因素。要求:作出甲企业的账务处理。
账务处理题:丙房地产开发公司对投资性房地产按照公允价值模式计价,该类业务属于丙公司的主营业务。该公司有以下业务:(1)2007年7月1日将部分已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租,承租方为丁公司。该项房产总价值8000万元,其中用于出租部分价值2500万元,2007年7月l日公允价值2800万元;12月31日收到半年度租金100万元,当日该房产的公允价值为2750万元;(2)2008年12月31日收到200万元租金存入银行,同日该房产公允价值2720万元;(3)2009年12月31日收到200万元租金存入银行,同日该房产公允价值2650万元;(4)2010年6月30日,丙公司收到100万元租金后停止该项房产租用,且与原承租方丁公司签订协议将这部分房产出售给丁公司,协议规定,丙公司以分期收款方式出售,丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980万元款项,假设实际利率为6.41%,当日公允价值为2600万元。假设不考虑其他相关税费,要求作出相关会计处理。
甲企业于2001年1月1日收购了乙公司66%的股权,购买成本为800000元。2001年乙公司实现净利润100000元,向投资者分配利润60000元;2002年乙公司发生亏损50000元,未向投资者分配利润,甲企业采用权益法核算,2002年12月31日甲企业“长期股权投资(乙公司)”账户的余额应为()。
采用权益法核算长期股权投资时,对于被投资企业接受的实物捐赠,投资企业应作投资收益处理。()
某企业本年7月1日购入甲公司上年1月1日发行的三年期一次还本付息的公司债券,进行短期投资。该债券面值为100000元,年利率9%。购买价120000元,支付手续费、税金等相关费用2000元。该债券投资的入账价值为()元。
采用成本法核算时,企业对于被投资企业已接受投资后净利润所分配的股利,应当()。
A企业采用权益法核算对B企业的股权投资,B企业发生的下列业务中可能引起A企业“长期股权投资”账户余额增加的有()。
企业长期债券投资的应计利息应计入“长期债权投资”科目。()