下列关于征收拆迁和协议拆迁的哪一个说法是正确的？（）

单项选择题下列关于征收拆迁和协议拆迁的哪一个说法是正确的？（）

A、征收拆迁决定一旦生效，无须办理房屋和土地的过户登记
B、征收拆迁决定一旦生效，仍办理房屋和土地的过户登记
C、协议拆迁自合同签订之日起，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权
D、协议拆迁自被拆迁人被拆迁的房屋或者土地时，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权

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1.单项选择题关于征收拆迁和协议拆迁在法律性质上的根本区别，下列哪一项说法是错误的？（）

A、征收拆迁和协议拆迁都必须是以公共利益的需要为前提
B、征收拆迁涉及动用公权力的问题，协议拆迁法律性质上就是一个普通的交易合同
C、征收拆迁必须受到严格限制，协议拆迁遵循平等协商，自主决定的原则
D、征收拆迁相当于强制购买，无论被拆迁人是否愿意，都必须在政府依照法律规定的权限和程序发布征收决定后，接受征收拆迁。协议拆迁则必须建立在协议双方自愿的基础上，任何一方都不得将自己的意愿强加给对方

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2.单项选择题在进行商品房开发或者其他非公益设施建设的时候，由地方政府出面或者开发商自己直接出面取得建设用地使用权，由开发商或者政府跟特定土地上原来的建设用地使用权人订立拆迁安置补偿协议，然后进行拆迁。这属于哪一种拆迁？（）

A、协议拆迁
B、自行拆迁
C、暴力拆迁
D、征收拆迁

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3.单项选择题《物权法》第42条第1款规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。这属于哪一种拆迁？（）

A、协议拆迁
B、自行拆迁
C、暴力拆迁
D、征收拆迁

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4.单项选择题这样一种社会现象：取得某块土地地上建筑物、构筑物和附属设施以及建设用地使用权的主体，把土地上原有的建筑物、构筑物和附属设施拆掉，进行新的建造行为，原有建筑物中的居民要重新进行安置。下列哪一选项最代表这一社会现象？（）

A、征收
B、补偿
C、拆迁
D、经营

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5.单项选择题2011年1月21日公布施行的下列哪一部法律法规取代了施行近十年的《城市房屋拆迁管理条例》？（）

A、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
B、《城市房地产管理法》
C、《城市房地产开发经营管理条例》
D、《物权法》