与所有权和担保物权相比，用益物权具有的法律特征包括（）。

多项选择题与所有权和担保物权相比，用益物权具有的法律特征包括（）。

A.用益物权具有价值权性
B.用益物权的标的物主要是不动产
C.用益物权是限制物权
D.用益物权具有使用的目的
E.用益物权是具有独立性的他物权

1.多项选择题在我国，用益物权的种类主要包括（）等。

A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.海域使用权
E.抵押权

2.多项选择题国有土地使用权划拨适用于（）范围。

A.国家机关用地
B.军事用地
C.城市基础设施用地和城市公益事业用地
D.国家重点扶持的能源、水利、交通等项目用地
E.农业用地

3.多项选择题国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权（）。

A.出售
B.赠与
C.租赁
D.入股
E.作价出资

4.多项选择题关于国有土地使用权出让的最高年限，下面说法正确的是（）。

A.居住地70年
B.工业用地40年
C.综合或其他用地50年
D.商业、旅游和娱乐用地50年
E.教育、科技、文化、卫生和体育用地50年

5.多项选择题国有土地使用权出让合同是（）。

A.要式合同
B.双务合同
C.有偿合同
D.实践性合同
E.不要式合同

6.多项选择题土地承包经营权的法律特征是（）。

A.土地承包经营权的主体是公民或集体组织
B.土地承包经营权的客体是土地和水面
C.土地承包经营权的内容由承包合同约定
D.土地承包经营权的取得是依据法律规定
E.土地承包经营权的取得是依据承包合同

7.单项选择题我国《物权法》规定，设立地役权，当事人应当采取（）订立地役权合同。

A.口头形式
B.推定形式
C.书面形式
D.沉默形式

8.单项选择题需役地权利人应承担的义务不包括（）。

A.依照合同约定支付费用
B.利用供役地建造的设施均需经供役地权利人的准可
C.尽可能减少供役地权利人物权的限制
D.按照合同约定的利用目的和方法利用供役地

9.单项选择题关于供役地权利人应当承担的义务的说法中，错误的是（）。

A.必须容忍地役权人对供役地造成的某种程度上的损害
B.允许地役权人利用其土地
C.必须对地役权人在供役地上修建附属设施加以制止
D.不得妨害地役权人行使权利

10.单项选择题海域使用权取得的方式不包括（）。

A.单位和个人向海洋行政主管部门申请
B.招标
C.划拨
D.拍卖