多项选择题根据《物权法》、《农村土地承包法》及《土地管理法》的规定,土地承包经营权的主体为()。

A.本集体经济组织成员
B.本集体经济组织单位
C.本集体经济组织以外的单位
D.本集体经济组织以外的个人
E.本集体经济组织以外的团体企业


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2.多项选择题作为用益物权,土地承包经营权具有的特征有()。

A.主体限定性,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,主要是本集体经济组织的成员
B.土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生,即土地承包经营权自合同生效时设立
C.承包经营权的内容以使用和收益为主,是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利
D.客体限定性,承包经营的客体是土地,包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地
E.客体不限定性,承包经营的客体是土地,包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地

3.多项选择题用益物权的标的物主要是土地,以土地为其标的物的权利包括()等权利。

A.地上权
B.永佃权
C.准物权
D.地役权
E.物权

4.多项选择题依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的,应经发包方同意,并出具书面证明,根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定,正确的是()。

A.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经承包方同意,可以设定抵押权
B.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经发包方同意,可以设定凭借权
C.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经发包方同意,可以设定抵押权
D.为办理抵押登记,抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明
E.为办理抵押登记,担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

5.多项选择题土地发包人的义务主要包括()。

A.维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同
B.尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动
C.依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务
D.执行市土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设
E.保护土地和按照承包合同约定的用途合同利用土地

6.多项选择题根据《农村土地承包法》规定,正确的是()。

A.耕地的承包期为三十年
B.特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长
C.草地的承包期为三十年至六十年
D.草地的承包期为三十年至五十年
E.林地的承包期为三十年至七十年

7.多项选择题土地承包人的权利,主要包括()。

A.依法对其承包经营的土地享有占有、使用、收益的权利
B.有权自主组织生产经营和处置产品
C.依法享有土地承包经营权流转的权利
D.承包地被依法征收的,有权依法获得相应的补偿,以及法律、行政法规规定的其他权利
E.承包期满后可以继续承包、承包期内发包人可以调整承包地

8.多项选择题有关对相邻权与地役权存在不同的叙述中,正确的有()。

A.相邻权是要求他方在行使所有权时容忍自己的某种有益行为或者制止他方的某种有害行为的权利,不是一项独立的用益物权,其本质是对相邻不动产所有人或使用人行使权利的限制与扩张,应属所有权的范畴
B.相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系,而且包括相邻建筑物等之间的关系,且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要
C.相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设,是强加于相邻土地所有者的义务,属法定权利,在不给邻人造成损害的前提下,权利人可以对相邻不动产直接行使其权利
D.相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果,存在有偿问题
E.地役权则是基于需役地的某种特殊要求,而与供役地权利人协议取得

10.单项选择题下列属于宅基地使用权的取得性质的是()。

A.有偿性
B.无偿性
C.积极性
D.限制性