多项选择题处理土地总登记权属争议应遵循的原则有()。

A.以从实际出发为依据
B.土地管理规章为依据
C.以法律、法规为依据
D.以尊重历史为依据
E.以面对现实为依据


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1.多项选择题集体土地所有权总登记的基本单元是宗地,下列关于宗地的划分正确的有()

A.同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地
B.同一所有者的集体土地被铁路、公路、河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的,原则上应分别划分宗地
C.对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的,也可不单独分宗,但要在调查时注明,并相应扣除其面积
D.有争议的土地,不得划入任何宗地,待争议调解、处理、确权后,再行划入相关宗地或单独立宗
E.属同一农民集体所有的建设用地单独立宗

3.多项选择题1993年至1994年,制订了(),使土地登记在规范土地市场中的作用得到初步发挥。

A.《土地变更登记若干规定》
B.《集体土地所有证》
C.《土地登记规范化意见》
D.《关于推进华侨农场改革和发展的意见》
E.《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》

4.多项选择题在土地总登记中,申请人提交的土地权属来源证明一般包括()。

A.各个时期政府土地主管部门征用土地的批准文件
B.因买卖形式取得土地使用权的,提交土地使用权或所有权原始取得证明
C.居民委员会或村民委员会开具的身份证明
D.提交按有关规定处理的证明文件
E.保证土地登记的公信力

5.多项选择题需要进行土地总登记的情况包括()。

A.未进行过土地登记的地区
B.集体土地使用权权利人发生变更
C.原有登记需要全面更新的
D.国有土地租赁时需要设定租赁权
E.土地抵押过程中需要设定抵押权

6.单项选择题保证土地总登记顺利进行的有效措施是()。

A.做好土地总登记工作的宣传培训工作
B.做好土地总登记工作的管理工作
C.做好土地总登记工作的整理工作
D.做好土地总登记的工作的审核工作

7.单项选择题对尚未开展城镇住房用地登记发证工作的地区,要在明确城镇住房用地登记办理程序,保证()的基础上,尽可能简化登记手续,加快登记发证速度。

A.土地登记办理程序无误
B.土地总登记结果准确
C.土地总登记程序无误
D.土地登记结果准确

8.单项选择题土地总登记应当发布通告,通告的主要内容不包括()。

A.土地登记的期限
B.准予登记的土地坐落
C.土地登记区的划分
D.土地登记申请人应当提交的相关文件材料

10.单项选择题在我中个人使用宅基地的农村居民,由()申请土地登记。

A.房屋产权人或房主
B.农地使用合同签订人
C.国有土地使用权人
D.法定代表人