下列建设用地必须实行出让而不实行租赁方式的是（）。

单项选择题下列建设用地必须实行出让而不实行租赁方式的是（）。

A.对原有建设用地，因发生土地转让的用地
B.对原有建设用地，因发生场地出租的用地
C.对于经营性房地产开发的用地
D.改变土地用途后依法应当有偿使用的用地

1.单项选择题国有建设用地使用权出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与（）签订。

A.申请人
B.审批人
C.审核人
D.复查人

2.单项选择题任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用权出让的（）。

A.强制性
B.垄断性
C.权威性
D.严肃性

3.单项选择题土地合同约定的出让年限不得超过法律规定的（）。

A.预计年限
B.实际年限
C.最高年限
D.最低年限

4.单项选择题土地使用权出让的最高年限由（）规定。

A.国务院
B.国土资源部
C.县级以上人民政府
D.当事人双方

5.单项选择题国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

A.国有土地租赁是协议方式的补充
B.国有土地租赁有期限限制
C.国有土地租赁权人有优先受让权
D.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

6.单项选择题有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%

7.单项选择题国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于（）国有建设用地使用权而言的。

A.特批
B.划拨
C.租赁
D.授权

8.单项选择题原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，经依法批准，可以采取（）方式。

A.招标
B.协议
C.挂牌
D.拍卖

9.单项选择题划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照（）规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。

A.《土地登记办法》
B.《土地管理法》
C.《土地登记审批表》
D.《土地登记收件单》

10.单项选择题划拨国有建设用地使用权初始登记，依据（）填写《土地归户卡》。

A.《土地登记办法》
B.《土地登记卡》
C.《土地管理法》
D.《土地登记簿》