单项选择题国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种,主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润的是()。

A.契税
B.土地增值税
C.印花税
D.土地征用税


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1.单项选择题导致物权变动的一个重要方式是()。

A.继承
B.遗赠
C.法院判决
D.仲裁裁决

2.单项选择题土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是()。

A.因处分抵押财产而取得土地使用权
B.国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
C.出让国有建设用地使用权转让
D.土地使用权抵押期间,土地使用权依法发生转让

4.单项选择题合并、兼并合并是指()的企业,依据法律规定或合同约定,合并为一个企业的法律行为。

A.两个或两个以上
B.三个或三个以上
C.四个或四个以上
D.五个或五个以上

6.单项选择题根据《土地登记办法》规定,土地变更登记的类型不包括()。

A.土地用途变更登记
B.姓名或者名称、地址变更登记
C.土地转让权抵押权、地役权变更登记
D.因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记

7.单项选择题集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括()。

A.原《集体土地使用证》
B.集体土地使用权转移协议
C.转移协议批准文件
D.土地征用协议及批准文件

8.单项选择题出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是()。

A.居住用地
B.工业用地
C.商业、旅游、娱乐用地
D.科教文体卫用地

9.单项选择题关于土地使用权抵押权变更,下列说法不正确的是()。

A.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的,转让无效
B.转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;但这并不影响他对抵押物的转让
C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.抵押合同发生变更的,抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内,持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

10.单项选择题关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的说法,错误的是()

A.农村村民出卖出租住房后,不得再申请宅基地
B.农村村民出租出卖住房后,一般可以再申请宅基地
C.出卖或出租建房用地的,限期将土地退回集体,没收全部所得款项,并处以罚款
D.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的,应向所在的村民小组申请,经村民大会讨论通过,村民委员会审核同意,报乡镇人民政府批准