当土地权利人的地址发生改变后，土地权利人应该向土地登记机关申请进行地址变更登...

单项选择题当土地权利人的地址发生改变后，土地权利人应该向土地登记机关申请进行地址变更登记，只有这样，才能维护法律的（）和地籍资料的现势性，方便与该宗土地有关的登记案件或有关问题的处理。

A.严密性
B.强制性
C.约束性
D.严谨性

1.单项选择题无论自然人的住所还是法人的住所，都必须遵循住所（）原则。

A.固定
B.唯一
C.多样
D.可变

2.单项选择题须属自然人的经常居住地的经常性，是指连续居住（）以上。

A.1年
B.2年
C.3年
D.5年

3.单项选择题抵押人被宣告破产，（）对抵押财产享有优先受偿的权利。

A.抵押权人
B.投资人
C.债务人
D.企业法人

4.单项选择题企业法人的名称变更证明文件，一般应由（）开具。

A.民政部门
B.主管机关
C.土地登记机关
D.工商行政管理部门

5.单项选择题土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（）。

A.查验证件
B.查验证件格式
C.证明的真伪以及证件
D.证明的效力

6.单项选择题不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（）。

A.姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的，提交土地所有权证书
B.申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书
C.政府批地文件
D.申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的，提交土地他项权利证明书

7.单项选择题土地权属的主体是（）。

A.土地权利人
B.土地归属人
C.土地管理人
D.土地登记人

8.单项选择题土地用途变更登记不涉及土地权利人或土地权利人名称的变更，土地权利证书的（）未发生改变。

A.内容
B.权限
C.主体
D.用途

9.单项选择题土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。

A.自地役权合同生效时设立
B.不得单独转让
C.不得单独抵押
D.应当及时办理变更登记或者注销登记

10.单项选择题下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。

A.抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
B.受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C.抵押权不得与债权分离而单独转让
D.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让