建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一...

单项选择题建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有（）。

A.过渡性
B.临时性
C.特殊性
D.约束性

1.单项选择题《临时管理规约（示范文本）》规定，以（）审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

A.当地政府主管部门
B.区域政府主管部门
C.政府主管部门
D.城市规划部门

2.单项选择题《物业管理条例》特别规定，为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况，应当经过物业所在地的（）的批准，才可以进行。

A.自治区、直辖市房地产行政主管部门
B.县、省房地产行政主管部门
C.区、省房地产行政主管部门
D.区、县房地产行政主管部门

3.单项选择题政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导（）制定的价格。

A.管理者
B.经营者
C.组织者
D.销售者

4.单项选择题按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。

A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
B.私有住宅转让后仍用于居住
C.市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

5.单项选择题下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（）。

A.房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定
B.经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担
C.经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担
D.房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险

6.单项选择题登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起（）日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

A.3
B.5
C.7
D.15

7.单项选择题《物业服务收费管理办法》规定，具体定价形式由（）确定。

A.县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
B.县、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
C.区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
D.省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

8.单项选择题《价格法》规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照（）的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。

A.政府价格主管部门
B.政府财务主管部门
C.政府主管部门
D.地方主管部门

9.单项选择题出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的（）。

A.承租权
B.管理权
C.使用权
D.继续承租权

10.单项选择题《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括（）。

A.维护全体业主合法权益的原则
B.物业管理权利和财产权利相对应的原则
C.现实性与前瞻性有机结合的原则
D.从现实出发，实事求是的原则