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A.出售人性质（个人或非个人）
B.房屋原值（有或无）
C.核定价格与成交价格比较（大于等于或小于）
D.房屋性质（住宅或非住宅，普通住宅或非普住宅）

A.法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税
B.夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税
C.出售成本价房产一年前后（以网签时间为准）购房可减免相应契税，祖孙三代内直系亲属可享受（办理有效期5年）
D.居民在2003年3月1日之后上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品住房，按新购商品住房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税