【简答题】某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：
（1）从现在起，每年年初支付30万元，连续支付10次，共300万元；
（2）前3年不付款，后7年每年初支付50万元，共350万元。
假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，回答下列问题：
（1）计算两种付款方式在第10年年初的终值，并选择一个合适的方案；
（2）计算两种付款方式在第1年年初的现值，并选择一个合适的方案。
已知：（F/P，10%，9）=2.3579，（F/A，10%，9）=13.579，（F/A，10%，10）=15.937
（F/P，10%，6）=1.7716，（F/A，10%，6）=7.7156，（F/A，10%，7）=9.4872
（P/A，10%，10）=6.1446，（P/F，10%，3）=0.7513，（P/F，10%，2）=0.8264
（P/A，10%，7）=4.8684