某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租...

单项选择题某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2017年应该计提的折旧额为（）万元。

A.18
B.13.75
C.14.67
D.15

1.单项选择题将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。

A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入营业外收入
D.计入公允价值变动损益

2.单项选择题企业将房地产存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应记入的会计科目是（）。

A.营业外支出
B.公允价值变动损益
C.其他综合收益
D.其他业务成本

3.单项选择题2017年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.100
B.117
C.117.5
D.100.5

4.多项选择题下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。

A.房地产开发企业开发的准备出售的房屋
B.房地产开发企业拥有的已出租建筑物
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

5.多项选择题下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

A.房地产开发企业持有的待售商品房
B.以经营租赁方式出租的商用房
C.以经营租赁方式出租的土地使用权
D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

6.单项选择题2017年12月31日，甲公司的某生产线存在可能发生减值的迹象。经计算，该机器的公允价值减处置费用的净额为1000000元，预计未来现金流量现值为1100000元，账面净值为1400000元，以前年度对该生产线计提过80000元的减值准备，则下列说法中正确的是（）。

A.应计提固定资产减值准备400000元
B.应计提固定资产减值准备320000元
C.应计提固定资产减值准备0元
D.应计提固定资产减值准备220000元

7.单项选择题某企业出售一栋建筑物，账面原价2100000元，已提折旧210000元，出售时发生清理费用21000元，出售价格2058000元。不考虑相关税费，该企业出售此建筑物发生的净损益为（）元。

A.45150
B.44100
C.147000
D.168000

8.单项选择题某企业处置一项固定资产收回的价款为80万元，该资产原价为100万元，已计提折旧60万元，计提减值准备5万元，处置发生清理费用5万元，不考虑其他因素，处置该资产对当期利润总额的影响金额为（）万元。

A.40
B.80
C.50
D.35

9.单项选择题企业对一条生产线进行更新改造。该生产线的原价为120万元，已提折旧为60万元。改造过程中发生支出30万元，被替换部分的账面原值15万元。该生产线更新改造后的成本为（）万元。

A.65
B.82.5
C.135
D.150

10.单项选择题企业对一条生产线进行更新改造。该生产线的原价为120万元，已提折旧为60万元。改造过程中发生支出30万元，被替换部分的账面价值15万元。该生产线更新改造后的成本为（）万元。

A.65
B.75
C.135
D.150