引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（）。

建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。

下面不属于造成功能折旧的因素是（）。

收集交易实例及相关参考资料的途径主要有（）。

企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣告破产等情况下的企业财产清理、处理等。

在房地产抵押估价中，与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多的贷款，这不仅违反了估价职业道德，而且会被依法追究法律责任。

房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。

下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（）。

有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（）。

运用收益法估价的首要步骤是（）。