下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。

多项选择题下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。

A、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
B、采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
D、采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式

1.多项选择题下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

A、房地产企业持有的待售商品房
B、以经营租赁方式出租的商用房
C、以经营租赁方式出租的土地使用权
D、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

2.单项选择题某企业采用先进先出法计算发出甲材料的成本，2014年2月1日，结存甲材料200公斤，每公斤实际成本100元；2月10日购入甲材料300公斤，每公斤实际成本110元；2月15日发出甲材料400公斤。2月末，库存甲材料的实际成本为（）元。

A、10000
B、10500
C、10600
D、11000

3.单项选择题一般纳税人委托其他单位加工材料收回后直接对外销售的，其发生的下列支出中，不应计入委托加工物资成本的是（）。

A、发出材料的实际成本
B、支付给受托方的加工费
C、支付给受托方的增值税
D、受托方代收代缴的消费税

4.单项选择题某企业材料采用计划成本核算。月初结存材料计划成本为200万元，材料成本差异为节约20万元，当月购入材料一批，实际成本为135万元，计划成本为150万元，领用材料的计划成本为180万元。当月结存材料的实际成本为（）万元。

A、153
B、162
C、170
D、187

5.单项选择题除取得时已记入应收项目的现金股利或利息外，交易性金融资产持有期间获得的现金股利或利息应（）。

A、冲减交易性金融资产
B、冲减财务费用
C、冲减应收股利
D、计入投资收益

6.单项选择题A公司于2013年1月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票100万股作为可供出售金融资产，每股支付价款6元（含已宣告但尚未发放的现金股利0.5元），另支付相关费用12万元，不考虑其他因素，则A公司可供出售金融资产取得时的入账价值为（）万元。

A、600
B、612
C、550
D、562

7.单项选择题采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日其公允价值小于原账面价值的差额通过（）科目核算。

A、营业外收入
B、资本公积
C、公允价值变动损益
D、其他业务收入

8.单项选择题A公司2013年12月31日应收甲公司账款1000万元，该账款预计的未来现金流量现值为960万元，此前已对该账款计提了15万元的坏账准备，则12月31日A公司为该笔应收账款应计提的坏账准备为（）万元。

A、1000
B、40
C、25
D、15

9.单项选择题下列各项中，一般不会引起无形资产账面价值发生增减变动的是（）。

A、对无形资产计提减值准备
B、无形资产可收回金额大于账面价值
C、摊销无形资产
D、转让无形资产所有权

10.单项选择题某企业转让一项专利权，与此有关的资料如下：该专利权的账面余额500万元，已摊销200万元，计提资产减值准备50万元，取得转让价款280万元，假设不考虑相关税费及其他因素，该企业应确认的转让无形资产净收益为（）万元。

A.-2
B.16
C.30
D.8