事件1中，砂石地基采用的原材料是否正确？砂石地基还可以采用哪些原材料？除事件...

问答题

某商业建筑工程，地上6层，砂石地基，砖混结构，建筑面积24000m²，外窗采用铝合金窗，内门采用金属门。在施工过程中发生了如下事件：

事件1：砂石地基施工中，施工单位采用细砂（掺入30%的碎石）进行铺填。监理工程师检查发现其分层铺设厚度和分段施工的上下层搭接长度不符合规范要求，令其整改。

事件2：二层现浇混凝土楼板出现收缩裂缝，经项目经理部分析认为原因有：混凝土原材料质量不合格（集料含泥量大）、水泥和掺合料用量超出规范规定。同时提出了相应的防治措施：选用合格的原材料，合格控制水泥和掺合料用量。监理工程师认为项目经理部的分析不全面，要求进一步完善原因分析和防治方法。

事件3：监理工程师对门窗工程检查时发现：外窗未进行三性检查，内门采用“先立后砌”安装方式，外窗采用射钉固定安装方式。监理工程师对存在的问题提出整改要求。

事件4：建设单位在审查施工单位提交的工程竣工资料时，发现工程资料有涂改，违规使用复印件等情况，要求施工单位进行整改。

事件1中，砂石地基采用的原材料是否正确？砂石地基还可以采用哪些原材料？除事件1列出的项目外，砂石地基施工过程中还应检查哪些内容？

参考答案： 事件1中，砂石地基采用的原材料正确。
砂石地基还可以采用的原材料：中砂、粗砂、砾砂、碎石（卵石）、石屑。

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（1）工程预付款为合同总价的25%。

（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60%考虑。

（3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。

（4）材料和设备均由B承包商负责采购。

（5）工程保修金为合同总价的5%，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月～第12月）见下表。 B承包商实际完成的建安工作量

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业施工单位修理，修理费为5万元。
B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任，说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担？

参考答案：

承包人应承担屋面漏水保修责任，因为未过法定期，法定期是5年。承包费用由承包人承担。

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（1）工程预付款为合同总价的25%。

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在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施？

参考答案：发包人代表接到工程量报告应在7日内按设计图纸核实确认工程量，发包人代表收到已完工程量报告后7日内未进行计量，从第8天起，...

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（1）工程预付款为合同总价的25%。

（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60%考虑。

（3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。

（4）材料和设备均由B承包商负责采购。

（5）工程保修金为合同总价的5%，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月～第12月）见下表。 B承包商实际完成的建安工作量

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业施工单位修理，修理费为5万元。
业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定？说明理由。

参考答案：

不符合规定。根据《招标投标法》：签订合同应在中标通知书发出后30日内。

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（1）工程预付款为合同总价的25%。

（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60%考虑。

（3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。

（4）材料和设备均由B承包商负责采购。

（5）工程保修金为合同总价的5%，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月～第12月）见下表。 B承包商实际完成的建安工作量

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业施工单位修理，修理费为5万元。
指出本案招标、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺。

参考答案：

要约邀请：业主的投标邀请书；要约：投标文件；承诺：中标通知书。

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