下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是（）。

单项选择题下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是（）。

A.贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本
B.同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人
C.合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性
D.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

1.单项选择题关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）。

A.第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保
B.保证人和贷款银行之间应签订保证合同
C.保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效
D.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

2.单项选择题对于个人住房贷款来说，一般男性自然人的还款期限不超过（）岁。

A.60
B.65
C.70
D.75

3.单项选择题力求在客户的心目中树立一种独特的观念，并以这种独特性为基础，将它运用到市场竞争中的策略是（）。

A.分层营销策略
B.专业化策略
C.产品差异策略
D.单一营销策略

4.单项选择题中国人民银行制定的各种利率为（）。

A.公定利率
B.固定利率
C.法定利率
D.市场利率

5.单项选择题银行个人贷款业务长足发展的"助推器"是指（）。

A.高端化网点机构营销渠道
B.零售型网点机构营销渠道
C."直客式"个人贷款营销模式
D.网上银行营销

6.单项选择题国家助学贷款实行借款学生毕业后视就业情况，在（）开始还贷。

A.1～2年
B.1～3年
C.2～3年
D.1年之内

7.单项选择题2010年12月1日，小高以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为240万元，对应的抵押率为50%。原住房抵押贷款余额为60万元，额度项下未清偿贷款余额为25万元。则小高现在可用的贷款余额为（）万元。

A.120
B.60
C.95
D.35

8.单项选择题（）是民事活动中最核心、最基本的原则。

A.诚实信用原则
B.公平原则
C.公正原则
D.平等原则

9.单项选择题国家助学贷款风险补偿专项资金由普通高校承担（）。

A.40%
B.50%
C.60%
D.70%

10.单项选择题对毕业后自愿到国家需要的艰苦地区、艰苦行业工作，服务期达到一定期限的借款学生，经批准可以（）方式偿还贷款本息。

A.奖学金
B.减免
C.工资
D.国家补助