下列关于房产税的说明，正确的是（）。

单项选择题下列关于房产税的说明，正确的是（）。

A.房地产开发企业建造的商品房在出售前也需要征收房产税
B.产权出典的，由出典人纳税
C.对个人按市场价格出租的居民住房，按4%税率计征房产税
D.房产税的计税依据是房产的原值

1.单项选择题以下关于PPP融资方式的特点包括（）

A.政府部门比民营部门承担更大的风险
B.政府部门与民营部门承担共同的融资责任
C.政府部门与民营部门的关系协调较弱
D.PPP方式与BOT在本质上存在较大区别

2.单项选择题在项目融资过程中，项目可行性研究和评价项目风险因素分别属于（）阶段的工作内容。

A.融资谈判和融资执行
B.投资决策分析和融资结构设计
C.融资决策分析和融资谈判
D.投资决策分析和融资执行

3.单项选择题以下关于狭义项目融资说法中，正确的是（）

A.属于资产负债表之外的融资
B.融资成本较低，所需时间较长
C.项目的资产所有权结构是项目融资的核心部分
D.贷款人可是实施无限追索

4.单项选择题某公司发行债券和优先股各500万元，筹资费费率均为5%，年利率均为8%，公司所得税率为25%；则该公司此项筹资活动的加权资金成本是（）

A.8%
B.6.32%
C.7.39%
D.8.42%

5.单项选择题以下各项中，可以用于项目资本金的是（）

A.财务费用
B.流动资金占用的增加部分
C.折旧
D.净利润中的留存的盈余公积金

6.单项选择题根据《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》，不试行资本金制度的项目是（）。

A.基本建设项目
B.政府投资项目
C.公益性投资项目
D.集体投资项目

7.单项选择题对于某些不可再生资源开发型项目，可以采用的动态评价方法是（）

A.净年值法
B.最小公倍数法
C.增量投资内部收益率法
D.研究期法

8.单项选择题进行寿命周期成本分析时，设置费中各项费用的权衡分析的有效措施是（）。

A.进行节能设计，节省运行所需的动力费用
B.采用整体结构，减少安装费
C.进行维修性设计
D.采用计划预修，减少停机损失

9.单项选择题某产品有四项功能，采用环比评分法得出相邻两项功能的重要性系数分别为F1/F2=1.75；F2/F3=2.20；F3/F4=3.10。则功能F2的重要性系数是（）

A.0.298
B.0.224
C.0.179
D.0.136

10.单项选择题价值工程是以提高产品的价值为目标的，应用价值工程就是要研究（）

A.产品功能与产品寿命周期成本的最佳匹配
B.产品成本不变前提下的最佳产品功能
C.产品功能保持不变前提下的最低使用成本
D.产品功能保持不变前提下的最低生产成本