建立土地市场的必要条件有（）

多项选择题建立土地市场的必要条件有（）

A、先调查、评价、规划，后开发利用
B、以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合
C、在农业优先的前提下，统筹安排用地比例
D、专业化利用与综合利用相结合
E、三效益（经济、社会、生态）最大化

1.多项选择题下列说法中，属于土地自然特性的有（）

A、土地功能的永久性
B、土地供给的稀缺性
C、土地报酬递减的可能性
D、土地质量的差异性
E、土地利用方向变更的困难性

2.问答题简述城镇土地定级因素选择范围。

3.问答题城镇土地分等与定级的关系。

4.问答题房地产的权利包括哪些？

5.问答题市场价值有哪些特点？

6.问答题简述土地估价的目的。

7.问答题简述土地估价的本质。

8.问答题简答农业土地适度规模经营的组织形式。

9.问答题简述土地税收的功能。

（1）保障国家财政收入
（2）抑制土地征收
（3）促进土地资源合理利用
（4）引导土地利用方向
（5）调节土地收益分配

10.问答题简述土地税收的依据。

（1）按土地面积征收；
（2）按土地总收获量征收；
（3）按土地收入征收；
（4）按地价征收。