如何进行房地产开发项目的策划？

问答题如何进行房地产开发项目的策划？

1.问答题可行性研究的基本工作程序。

（1）签订委托协议；
（2）组建工作小组；
（3）制定工作计划；
（4）市场调查与预测；
（5）方案研制与优化；
（6）项目评价

2.问答题销售税金包括哪些税种？

（1）增值税；
（2）消费税；
（3）营业税；
（4）城乡维护建设税；
（5）资源税

3.问答题工程经济学的基本原理有哪些？

4.问答题国内债务融资有哪些渠道？

5.问答题试叙述敏感性分析的步骤。

6.问答题影响基准收益率的因素有哪些？

基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。

7.问答题常用的动态评价指标有哪些

（1）内部收益率；
（2）净现值；
（3）净现值率；
（4）净年值；
（5）动态投资回收期

8.名词解释寿命周期成本

被研究对象在经济寿命期间所发生的各项成本费用之和。

9.名词解释资金周转率法

10.名词解释项目融资