出租人的权利和义务是什么？

1.问答题承租人的权利和义务是什么？

2.问答题租赁合同成立的有效要件有哪些？

3.问答题信托与代理的区别是什么？

4.多项选择题影响租金的主要因素有：（）

A、利率
B、租赁期限
C、付租方式
D、起租日与计息日

5.多项选择题租金的构成：（）

A、租赁物件的成本
B、租赁期间租赁物件的成本资金应产生的利息
C、出租人收益
D、租赁期限

6.多项选择题融资租赁合同的特征：（）

A、融资租赁合同是转让财产使用权的合同
B、融资租赁合同是双务、有偿合同
C、融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
D、融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同

7.多项选择题物主受托人是杠杆租赁的核心，具有哪几种身份：（）

A、出租资产法律上的所有者
B、承租人的出租人
C、债权人的借款人
D、包租人

8.多项选择题信托投资基金的特点：（）

A、由专家运作、管理，可避免投资的盲目性和降低错误概率
B、多元化组合投资，可分散风险
C、流动性高，变现性好
D、统一投资

9.多项选择题人寿保险信托的种类：（）

A、被动人寿保险信托
B、不代付保费人寿保险信托
C、代付保费人寿保险信托
D、累积人寿保险

10.多项选择题设立财产积累信托必须具备的条件有：（）

A、企业在应付雇员的工资中扣除一部分或再加上一定补助金，在定期三年以上按月代交信托机构
B、自合同成立一年以内不得提取存款
C、加入者必须是未满50岁的雇员
D、加入者必须是未满55岁的雇员