某公司欲添置一台设备，其寿命期为5年，有购买和租赁两种方案。若用自有资金购买...

问答题某公司欲添置一台设备，其寿命期为5年，有购买和租赁两种方案。若用自有资金购买，需款60万元，期末残值2万元；若向租赁公司租用设备，每年须付租金13万元。设备年运营成本为10万元，各种维修费用平均每年为2万元。设年利率为5％，请进行成本比较分析。并作出选优决策。

购买的成本现值=110.3867万元
租赁的成本现值=108.237万元
比较分析结果:租赁方案为最优方案.

1.问答题承租企业对租赁企业优选的必要性

必要性：（1）可以降低租赁成本
（2）可以减少利息支出
（3）能够保证成交合同的质量

2.问答题试述租赁的风险种类

1.经营风险
2.政治风险
3.汇率风险
4.利率风险
5.税务风险
6.技术落后风险
7.租赁物件损失风险

3.问答题试述租赁合同的特征

4.问答题比较无效租赁合同与可撤销租赁合同的区别

5.判断题融资租赁合同是单务、有偿合同

6.判断题租赁合同实质是分期付款合同

7.判断题融资租赁合同是以有形的、非消费物为标的的合同

8.多项选择题关于现代租赁，下列说法正确的是（）

A、融物与融资相结合，而以融资为主要目的
B、签定租赁与购货两个合同
C、承租赁人自行选择没备和供货商并承担相应责任
D、租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利
E、出租率是租赁利润的重要影响因素

9.问答题结合我国的实际，谈谈如何加强对公益信托的管理与监督。

10.问答题为什么企业养老金会成为养老金制度的主要内容。