商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。

判断题商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。

1.判断题客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。

2.判断题在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。

3.判断题在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。

4.判断题只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。

5.判断题《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

6.判断题受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。

7.判断题房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。

8.判断题《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。

9.判断题在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。

10.判断题居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。