某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元/m2，变动成...

单项选择题 某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元/m²，变动成本为2550元/m²，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元/m²。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。

A.3000m²
B.3540m²
C.4850m²
D.6000m²

1.单项选择题单因素敏感性分析中，设甲、乙、丙、丁四个因素分别发生5%、10%、10%、15%的变化，使评价指标相应地分别产生10%、15%、25%、25%的变化，则敏感因素是（）。

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

2.多项选择题关于不确定性因素产生的原因，下列说法正确的是（）。

A.所依据的基本数据不足或者统计偏差
B.预测方法的局限
C.未来经济形势的变化
D.技术进步
E.计算复杂的定量因素的影响

3.单项选择题 根据下面的单因素敏感性分析图，投资额、产品价格、经营成本三个不确定性因素对方案的影响程度由高到低依次为（）。

A.产品价格→投资额→经营成本
B.投资额→产品价格→经营成本
C.投资额→经营成本→产品价格
D.经营成本→投资额→产品价格

4.单项选择题 某技术方案财务净现值为115.79，方案经济效果可行。现对该技术方案进行单因素敏感性分析，选取投资额、产品价格和经营成本三个不确定因素，令其在初始值的基础上按±10%、±20%的变化幅度变动，分别计算相应的财务净现值如下表。该技术方案对三个因素的敏感程度由高到低依次为（）。

A.投资额→产品价格→经营成本
B.产品价格→投资额→经营成本
C.投资额→经营成本→产品价格
D.产品价格→经营成本→投资额

5.单项选择题 现对某技术方案进行单因素敏感性分析，选择净现值作为分析对象，如下图所示，甲、乙、丙三个不确定因素按敏感性由大到小的顺序排列为（）。

A.甲—乙—丙
B.乙—甲—丙
C.甲—丙—乙
D.乙—丙—甲

6.单项选择题如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择的技术方案是（）。

A.敏感程度大、承受风险能力强、可靠性大的
B.敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的
C.敏感程度大、承受风险能力弱、可靠性大的
D.敏感程度小、承受风险能力弱、可靠性大的

7.单项选择题某技术方案有两个可实施方案，在设计产量相同的情况下，根据对不同方案的盈亏平衡产量分析，投资者选择方案的依据应是（）。

A.盈亏平衡点低
B.敏感程度大
C.盈亏平衡点高
D.敏感程度小

8.单项选择题某技术方案的设计生产能力为10万件，有两个可实施方案甲和乙，其盈亏平衡点产量分别为1万件和9万件，下列说法正确的是（）。

A.方案甲的风险大
B.方案乙的风险大
C.风险相同
D.方案甲产品降价后的风险大

9.单项选择题某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元/㎡，变动成本为2550元/㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。

A.3000㎡
B.3540㎡
C.4850㎡
D.6000㎡

10.单项选择题技术方案评价中的敏感性分析是通过分析确定评价指标对不确定因素的敏感程度和技术方案（）。

A.对其变化的承受能力
B.盈利能力
C.风险的概率
D.偿债能力