某工业企业拟兴建一幢五层框架结构综合车间。第1层外墙围成的面积为286m²；主入口处一有柱雨篷，柱外围水平面积12.8m²；主入口处平台及踏步台阶水平投影面积21.6m²；第2-5层每层外墙围成的面积为272m²；第2-5层每层有1个悬挑式半封闭阳台，每个阳台的水平投影面积为6.4m²；屋顶有一出屋面楼梯间，水平投影面积24.8m²。
问题：
1、该建筑物的建筑面积为多少？（7分）
2、试编制土建工程的单位工程预算费用计算书。（15分）
假定该工程的土建工程直接费为935800元。该工程取费系数为直接费率4.10%，现场经费率5.63%，间接费率4.39%，利润率4%，税率3.51%。（结果以元为单位，取整数计算）
3、根据问题2的计算结果和表1所示的土建、水暖电和工器具等单位工程造价的比例确定各单项工程综合造价。（8分）