房地产项目投资风险中个别风险包括（）。

住宅用房市场的细分参数中的行为参数主要包括使用时机，使用程度，追求利益几个方面。

办理住房抵押贷款程序：办理住房抵押贷款申请；银行审核购房者的有关资料；办理签约、抵押登记、保险手续；开立专门还款账户；支付贷款；还款。

土地市场是关于土地使用权（）的交易活动。

房地产市场按照其（）的不同，可分为房产市场、地产市场、劳务市场、资金市场、信息市场。

针对具体的不同的对象，房地产的选择方式与原则又会不同，其中别墅的选择要考虑：视野环境定位；服务设施要高档齐全；业主素质定位；交通一定要便捷。

房地产市场调查的步骤：市场调查准备阶段；市场调查实施阶段；市场分析阶段；撰写和提交调查报告。

房地产市场细分一般有单一因素法，综合因素法，系列因素法方法。

房地产市场调查按调查对象总体范围的不同可分为：普查、重点调查、随机抽样调查和非随机抽样调查。

房地产市场的构成要素是房地产市场有效运行所不可缺少的基本因素，它构成房地产市场的矛盾运动，反映出房地产市场运行中的种种现象，决定和影响着房地产市场的发展现状和发展趋势。