多项选择题甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押,贷款8000万元。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?()

A.甲公司不履行债务时,银行有权将流光大厦单独拍卖,并由所得价款优先受偿
B.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C.甲公司不按期还款时,银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖,但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D.溢彩楼是在建工程,依照法律规定,不得设置抵押,也不得拍卖转让


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2.多项选择题甲乙均为生产性企业,甲向乙借款20万元,并以自己的厂房设定抵押,但未办理抵押登记,下列表述错误的是()

A.甲与乙之间的借款合同有效,抵押合同有效,抵押权因未办理登记而未设立
B.甲与乙之间的借款合同有效,抵押合同因未办理登记而无效
C.甲与乙之间的借款合同无效,抵押合同无论是否办理登记均有效
D.甲与乙之间的借款合同无效,抵押合同无效

3.多项选择题甲将其父去世时留下的名画10张赠与其父之母校,赠与合同中约定该画只能用于收藏和陈列,不得转让。但该大学在接受乙的捐款时,将该画馈赠给乙。下列哪几选项是错误的?()

A.该大学对乙的赠与无效,乙不能取得画的所有权
B.该大学对乙的赠与无效,但乙已取得画的所有权
C.只有经甲同意后,乙才能取得画的所有权
D.该大学对乙的赠与有效,乙已取得画的所有权

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