对于固定利率抵押贷款，市场利率上升时，更有利于剥离式证券中利息证券的投资者。

在ABS的过程中，信用升级很重要，包括内部信用升级和外部信用升级，其中内部信用升级的成本会高于外部信用升级的成本。

王先生购买了价值120万元的住宅，银行为其提供了20年期的等额本金住房按揭贷款，该贷款的利率为4.9％，首付款为40%。那么整个还款期间王先生还了（）元利息。

上调法定存款准备金率，货币供给量减少，进入房市场市场的资金量减少，导致房地产价格下降，这是存款准备金对房地产市场影响的流动性效应。

房地产开发贷款如采用质押贷款，对质押的有价证券如发生遗失，未经质押权人统一，不得以任何理由挂失。

银行信贷属于直接融资模式。

从开发成本的角度看，利率上升，房价上涨，房地产交易量减少。

在固定汇率制度下，本国货币升值吸引外资流入，为了币值稳定，货币当局增加流动性，导致房地产交易量上升，这是汇率对房地产市场影响的信贷扩张效应。

在评估项目资本金时，只用关注实收资本与注册资本是否一致即可，不用关注股东是否存在资金抽逃问题。

资产负债表外融资指既不在资产负债表的资产方表现为某项资产的增加，也不在负债及所有者权益方表现为负债的增加。