多项选择题

1)业主信息:业主刘秀宁,在沪名下2套住房,现在我房地产公司挂牌出售一套黄山一村的住房,此房产是以个人名义贷款买进的二手房,购入合同价为200万元,建筑面积92平方米,产证登记日期为2012年8月。
2)客户信息:客户张沙沙为沪籍,今年8月份刚刚将杨浦区的一套公房出售,成交价位500万元,现在上海家庭名下无任何房产,现欲购置一套住房。
3)交易信息:现张沙沙在经纪人杨俊磊的带看下看中了刘秀宁黄山一村的住房,成交的税务核定价为600万元。

此次房产交易过程中,刘秀宁在权属转移登记需要携带哪些资料?()

A.身份证件
B.不动产权证书
C.未成年子女(若在产证上),出生证、户口簿
D.购入时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件(涉及差额税费时需提供)


你可能感兴趣的试题

9.多项选择题

1)业主信息:刘亮,江苏籍已婚,其配偶宗琪,沪籍。刘亮名下在沪有一套仁恒河滨城(内环内)住房,该住房建筑面积为128.64平方米,原购入价为180万元,原产证登记日期为2006年4月17日,后期又购入了一个产权车位,但车位已在网签之前卖给小区内其他业主,故本次交易不涉及车位买卖。新产证登记日期为2016年9月20日,刘亮名下无其他住房,该住房目前在我房地产公司以1180万元的挂牌价进行出售,宗琪名下在沪有1套位于外环外的住房。
2)客户信息:沪籍王华与浙江籍李晓倩于2009年5月20日登记结婚。二人育有一子王铭,目前李晓倩名下在沪有1套位于中外环之间的住房,王华和王铭在沪名下无其他住房
3)交易信息:王华在经纪人符明民的带看下,看中并购入刘亮仁恒河滨城的住房,本次交易中该住房网签价为1100万元,税务核定价为1150万元。

客户王华夫妇想了解一下上海家庭房产税应税面积是如何计算的,下列关于经纪人符明民的说法,正确的是哪几项?()

A.原有住房面积+新购家庭名下住房面积≤家庭人数×60平方米,应税面积=0
B.原有住房面积+新购家庭名下住房面积>家庭人数×60平方米,若原有住房人均面积≥60平方米,应税面积=新购住房面积
C.原有住房面积+新购家庭名下住房面积>家庭人数×60平方米,若原有住房人均面积<60平方米,应税面积=(新购入住房面积+原有住房面积)-家庭人数×60平方米
D.原有住房面积+新购家庭名下住房面积>家庭人数×60平方米,若原有住房人均面积≥60平方米,应税面积=(新购入住房面积+原有住房面积)-家庭人数×60平方米

最新试题

售楼处的位置对售楼处的()具有直接的影响

题型:单项选择题

房地产经纪人细心地观察购房人的行为,从中获取购房人拒绝还是同意购买的蛛丝马迹,这种行为是()。

题型:单项选择题

房地产消费者调查的主要内容不包括()。

题型:单项选择题

王某决定赠与高某一套房地产,高某于2018年7月6日正式入住,2018年7月10日登记机构受理房屋登记申请,2018年7月12日将申请登记事项记载登记薄,2018年7月13日高某领取不动产权书,则高某取得该房屋所有权的时间是2018年()

题型:单项选择题

刘某委托房地产经纪人王某出售一套位于郊区的高档别墅,然后购买两套市中心靠近公园的高层小户型住宅。刘某的上述需求体现了客源的()特征。

题型:单项选择题

新建商品房商圈中,邻里中心型商圈是指()。

题型:单项选择题

叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中,正确的为()。

题型:单项选择题

不动产登记范围不包括()

题型:单项选择题

房地产经纪服务的项目包括()

题型:多项选择题

与小区保安或物业保持长时间的感情沟通建立信任,可获得一些看房客户信息或联系方式,这种开拓客源的方法属于()。

题型:单项选择题