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对于土地使用权作为抵押物评估其价值时通常采取基准地价法，主要做到（）

A.取得成本价
B.从当地土地管理局或其发行刊物，获得临近或类似地区同等级土地使用权基准地价，计算土地使用权价值
C.考虑抵押土地的获得方式是划拨土地还是出让土地，若为划拨土地，要减去可能的土地使用权出让金
D.考虑土地从目前状态到可销售状态将会发生的其他费用

多项选择题

对于用住宅楼作为抵押物评估其价值时通常采取市场比较法，主要做到（）

A.咨询当地房产交易中心关于抵押房产或者临近或类似地区同类房产价格
B.对较新房产，可从当地房地产开发商或最近的房地产期刊获得临近类似地区新近开盘的同类型楼盘的开盘价或预售价
C.查看其三年前出具的评估报告
D.对较旧房产，从当地有资质的房产租售中介处获得临近或类似地区的同类型二手房价格，并根据成新度、实际销售情况等调整