按租赁期限不同分类:定期租赁和不定期租赁;
根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁.不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等.
租赁合同的标的物是特定的非消耗物
①承租人对租赁物的受益权;②租赁权的物权化;③房屋承租人的优先购买权.
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