收益法的优点之一是能真实和较准确地反映评估对象本金化的价值。

判断题收益法的优点之一是能真实和较准确地反映评估对象本金化的价值。

1.判断题运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。

2.判断题本金化率越高，收益现值越高；本金化率越低，收益现值也越低。

3.判断题折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。

4.判断题凡是能够带来未来收益的资产，都可以收益法评估。

5.判断题凡是使用收益法进行的评估都是整体资产评估。

6.判断题收益法在理论上是资产评估方法中最为科学的方法之一。

7.判断题收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法。

8.单项选择题下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是（）。

A.价值类型制约资产评估方法的选择
B.价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素
C.价值类型是由委托方决定的
D.价值类型决定资产评估方法的选择

9.单项选择题按能否独立存在分类，资产可分为（）。

A.单项资产和整体资产
B.可确指资产和不可确指资产
C.短期资产和长期资产
D.有形资产和无形资产

10.单项选择题应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的（）。

A.预期收益
B.评估基准日实际收益
C.评估基准日前若干年的平均收益
D.历史收益