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A.甲与政府部门的合同属于民事合同
B.甲自政府部门签发建设用地使用权证时取得建设用地使用权
C.乙与甲之间的合同属于买卖合同
D.乙取得该块建设用地使用权必须办理登记
A.庚、辛对戊的租金债权承担共同连带保证
B.若戊的租金债权已过诉讼时效,庚、辛自愿承担保证责任后,可向丁进行追偿
C.庚承担了全部保证责任后,或者向丁追偿,或者向辛要求其承担一半份额
D.庚、辛的保证期间,保证期间为债权到期后两年
A.该商品房预售合同无效
B.若辰已交付20万元定金,乙应双倍返还定金
C.若巳已交付20万元订金,可要求乙返还订金并支付相应利息
D.辰、巳可要求乙承担缔约过失责任
A.若丙在2010年将自己的最高额抵押担保债权转让给申银行,该债权自合同签订之日起转让
B.若丙在2011年将已经发生的对乙享有的3000万债权转让给申银行,自合同生效之日起申银行取得对乙的3000万的债权,并自动取得对乙的建设用地使用权3000万的抵押权
C.若丙在2010年将自己的最高额抵押担保的债权合同转让给申银行,经乙同意后发生效力
D.若丙在2015年末确定了对乙发生的债权为4亿元,丙将该债权转让申银行,自通知乙后发生效力
A.该工程合同要求采用书面形式
B.该工程合同要求丁具备相应资质
C.丁与戊所签的设计合同应经乙同意方能生效
D.若戊的设计存在瑕疵影响工程质量,应由丁和戊对乙承担连带责任
A.戊不仅应交付约定的吊车,而且要保证吊车在整个租赁期间符合约定用途
B.若吊车需要维修从而影响工期,丁有权解除租赁合同
C.如丁在订立合同时知道部分吊车存在质量瑕疵,则丁享有解除整个合同的权利
D.如吊车因正常使用而部分损坏,戊有权要求丁承担违约责任
A.午对购买房屋的权利可以对抗丙、丁的权利
B.未如不能取得房屋所有权,可要求乙双倍返还已付房款并支付利息
C.丙的抵押权及于所建楼盘
D.丁的权利只及于所建楼盘
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甲的房屋租与乙,租期三年。甲租赁后到国外讲学一年。归来后,发现乙将房屋内的承重墙打掉,重新进行了改造,并将该房转租给丙。丙承租后又在房内安装了空调。对于乙和丙的行为,甲十分愤怒,要求提前解除房屋租赁合同,遭乙丙反对,为此引起纠纷。下列表述错误的是:()
买卖不破租赁
甲的一栋别墅租给乙,年租金30万元,租期3年。乙自住1年后,因出国未经甲同意擅自将该栋别墅转租与丙,年租金35万元,并约定由丙每年向甲交付30万元,剩下的5万元等乙回国后交给自己。甲知乙转租,但碍于朋友情面未表示反对。丙在使用该别墅过程中,更换了该别墅的地面。租期届至后,因丙要求甲补偿更换地面费用及10万元的归属发生纠纷。下列表述不正确的是:()
因丙行使抵押权,丁行使优先受偿权而使午、未的房屋所有权的取得发生困难。下列表述正确的是:()
对于戊的租金债权担保,庚、辛所签保证合同及保证责任,下列表述正确的是:()
设丁签订租赁合同后,甲又私自将该房屋卖给了B且办理了过户手续。对此承租人丁的下列请求予以支持的有:()甲又私自将该房屋卖给了B且办理了过户手续。对此承租人丁的下列请求予以支持的有:()
设庚签订租赁合同后,庚一次性支付5年租金共计50万元,至第三年,该房屋被泥石流掩埋。就该租赁合同和风险责任,下列表述正确的是:()
2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》,约定:贾某将房屋转让给王某,价格为75000元,王某于合同签订当日支付定金25000元,一个月后再付15000元,余款35000元办理银行按揭。合同还约定,自合同签订之日起,若贾某中途不卖,贾某除应退还定金外,还需赔偿20000元给王某;若王某中途不买或者逾期支付房款,贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金,不予退还。后因贾某反悔,不愿履行合同,王某向法院起诉,要求贾某继续履行合同,协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称,出卖的房屋未办理房产证就转让,双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?()
样品买卖
分期付款买卖