管理规约原则上是由业主和物业共同制定的。

判断题管理规约原则上是由业主和物业共同制定的。

1.判断题业主委员会任期届满前三个月内，应当召开业主大会进行换届选举。

2.判断题业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会每届任期不超过三年，业主委员会应当每年至少向业主大会报告一次工作。

3.判断题同一个物业管理区域内业主超过二百户（含公寓、写字楼、商场、车库）的，可以推选并委托业主代表参加业主大会会议。

4.判断题物业使用人根据业主的书面委托，不可以代理业主行使投票权和物业管理相应的权利和义务。

5.判断题物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

6.判断题物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。

7.判断题用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由用户承担维修责任。

8.判断题房屋所有权人为物业使用人。

9.判断题实行政府指导价的物业服务收费采用包干制或者酬金制等形式。

10.判断题业主大会是业主委员会的执行机构。