多项选择题下列各项中,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立的有()。

A.以拍卖方式取得的荒地土地承包使用权
B.建设用地使用权
C.乡村企业的厂房
D.正在建造中的船舶


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1.多项选择题根据物权法律制度的规定,下列财产中,不可以作为抵押权客体的有()。

A.工厂的半成品
B.被海关依法扣押的财产
C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D.土地所有权

2.多项选择题甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定:乙应在一年内分期支付完毕价款;甲先将房屋交付乙使用,一年后转移所有权。房屋交付后,双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中,正确的有()。

A.乙已取得房屋所有权
B.若甲未经乙同意,将房屋另行出卖给丙,则甲、丙的买卖合同无效
C.若甲未经乙同意,将房屋抵押给丁,该抵押行为不能发生物权效力
D.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同,则预告登记失效

3.多项选择题根据物权法律制度的规定,下列物权中,其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。

A.建设用地使用权
B.机动车所有权
C.地役权
D.土地承包经营权

4.多项选择题下列不属于物权法上“物”的有()。

A.商标权
B.脱离人身体的人体器官
C.电脑程序
D.土地

5.单项选择题甲将自己的一辆奥迪汽车卖给乙,乙已经支付合理价款并受领汽车;但甲乙尚未办理过户手续。对此下列表述正确的是()。

A.因为尚未登记,乙没有取得汽车所有权
B.因为已经交付,乙取得汽车所有权
C.甲的债权人丙主张自己是善意第三人,可以对抗未登记的买受人乙
D.如果乙将汽车抵押给丙,抵押权是登记才设立

6.单项选择题下列关于留置权的相关说法中,不正确的是()。

A.留置的财产无论是可分物或不可分物,留置权人均应当就留置物的全部行使留置权
B.留置权人有权收取留置物孳息,所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用
C.债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但企业之间留置的除外
D.留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

7.单项选择题甲向乙借款,为担保债务履行,将一辆汽车出质给乙,乙不慎将汽车损坏。根据物权及合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A.甲有权要求乙立即赔偿损失,或在借款到期时在损失赔偿额范围内相应抵销其对乙所负的债务
B.甲有权拒绝归还借款并要求乙赔偿损失
C.甲有权要求解除质押合同
D.甲有权要求延期还款

8.单项选择题根据《物权法》的规定,下列债务人有权处分的权利中,不能用以设定权利质押的是()。

A.可以转让的股权
B.应收账款
C.土地承包经营权
D.存款单

10.单项选择题陈某向贺某借款200万元,由陈某以自有房产进行抵押,且张某也为该笔借款提供厂房抵押,均办理了抵押登记,后贺某打算放弃对陈某的抵押权,并将这一情况通知了张某,张某表示反对,下列选项正确的是()。

A.贺某不得放弃抵押权,因为张某不同意
B.若贺某放弃抵押权,张某仍应对全部债务承担保证责任
C.若贺某放弃抵押权,则张某对全部债务免除保证责任
D.若贺某放弃抵押权,则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任