经纪人李四带客户王马看中了一套住宅，后来到交易中心拉取全套产调时发现此房被查...

多项选择题经纪人李四带客户王马看中了一套住宅，后来到交易中心拉取全套产调时发现此房被查封，请问这套住宅可能存在下列哪些情况（）

A.产权有纠纷
B.因一房多卖，买家起诉至法院
C.权利人因酒驾被行政拘留
D.存在高额抵押，资不抵债

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1.单项选择题2019年3月1日起，对于已网签的新房，若客户方发生违约，不再继续购买，则经纪人业绩（）。

A.扣除50%
B.扣除30%
C.扣除20%
D.不扣除

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2.单项选择题对于大区6S考核，合格率低于40%，扣除运营总信用分（）分。

A.0.5
B.1
C.2
D.3

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3.单项选择题客户阮玉华向经纪人崔琼咨询有关无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人在跟解说有无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：①父母、子女；②配偶；③其他近亲属；④其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。那么正确的顺序为哪一项？（）

A.①②③④
B.②③①④
C.②①③④
D.④①②③

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4.单项选择题客户张越于2019年在链家看中一套住宅，当天签订定金合同，并支付定金，在下列选项红，关于定金表述正确的是？（）

A.合同总价400万，支付40万定金，业主违约，张越要求退还40万定金并赔偿80万
B.合同总价400万，支付100万定金，业主违约，张越要求退还100万并赔偿80万
C.合同总价400万，支付10万定金，业主违约，张越要求退还10万并赔偿20万
D.合同总价400万，支付40万定金，业主违约，张越要求退还40万并赔偿60万

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5.单项选择题商圈经理冯勇亮在给店里新入职的经纪人培训物权与债权的知识。关于物权与债权描述错误的是哪一项？（）

A.物权是指权利人在法律规定范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
B.物权不是与债权相对应的一种民事权利。
C.债权是指权利主体按照合同约定或者按照法律规定，请求相对人为或不为一定行为的权利。
D.市场主体享有物权是交易的前提，交易的过程表现为债权，交易的结果往往导致物权的转移。

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6.单项选择题我房地产公司经纪人顾东收取客户居间服务费20万元并据为己有，在平台监察人员发现时顾东已经离职，那么顾东将涉嫌什么罪名？（）

A.诈骗罪
B.职务侵占罪
C.挪用资金罪
D.合同诈骗罪

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7.单项选择题经纪人洪欣为发展个人业务，从周桥宝邸物业处购买了大量该小区业主个人信息，并将业主个人信息提供给公司其他员工使用，公安机关在接到举报后将洪欣抓获。那么，人民检察院将可能以什么罪名审查起诉？（）

A.伪造、变造、买卖身份证件罪
B.侵犯公民个人信息罪
C.侵犯商业秘密罪
D.职务侵占罪

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8.单项选择题新人童晓铭向店经理请教夫妻共同财产问题。请问以下哪项是夫妻共同财产？（）

A.李丽因出车祸获得20万的赔偿金
B.李丽自己平时用的化妆品
C.李丽婚后买彩票中了10万的奖金
D.李丽的父母在李丽结婚后赠予给李丽一套房子

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9.单项选择题经纪人费鑫在链家网接到客户叶林咨询徐汇苑一套远低于小区挂牌均价的住房，叶林表示对房屋有顾虑，费鑫解释：房子权属清晰，周边无嫌恶设置。客户询问嫌恶设施有哪些，那么在下列费鑫列举的不属于嫌恶设施的是（）

A.飞机场
B.加油站
C.垃圾处理站
D.菜市场

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10.单项选择题商圈经理王伟给新入职的经纪人李梅培训真房源的时候，提到了真实地址，经纪人在业务操作过程中，不属于真实地址的是？（）

A.对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址与产权地址或实际物业地址一致
B.对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址与《出售委托协议》上的对应地址一致
C.对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址必须与房东口述的地址一致
D.对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源：在内网作业系统中的地址与产权人/代理人确认的地址一致

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