简述个人住房贷款业务流程。

问答题简述个人住房贷款业务流程。

1.问答题个人贷款风险管理的主要措施是什么？

A.使用个人信用系统B.选择合适的合作机构C.实行五级分类管理D.贷后监测与检查E.通过二级市场出售贷款

2.问答题发展个人贷款对商业银行有何意义？

3.问答题银行为什么要对借款企业非财务因素进行分析？

为了更准确地考察借款人的偿债能力。

4.问答题银行应如何考察和管理保证人？

①保证人的资格②保证人的财务实力③保证人的保证意愿④保证人与借款人之间的关系⑤保证的法律责任

5.问答题银行对抵押和质押的管理内容有哪些？

①银行对抵押物的占有和控制情况②抵押物的流动性③抵押物的价值评估④抵押物的变现价值⑤抵押率

6.问答题反映借款企业的杠杆比率的指标有哪些？

资产负债率、负债与所有者权益比率、负债与有形净资产比率以及利息保障倍数。

7.问答题企业申请贷款可能的理由有哪些？

1、销售增长导致的借款2、营业周期减慢引起的借款3、固定资产购买引起的借款4、其他原因引起的借款

8.问答题商业银行对“问题贷款”应如何处置？

9.问答题贷款政策主要包括哪些内容？

10.问答题简述贷款原则的主要内容。

国际上通行一种评价借款人信誉状况的原则，即“6C”原则，是指品质、能力、现金、抵押、环境和控制。