业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）...

单项选择题业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。 A．民主谈判 B．民主协调 C．民主协商 D．民主管理

A.民主谈判
B.民主协调
C.民主协商
D.民主管理

1.单项选择题物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年疏通（）次。A．1 B．2 C．3 D．5

A.1
B.2
C.3
D.5

2.单项选择题当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业（）缴纳物业服务费用。A．使用人 B．管理人C．业主 D．业主和使用人共同

A.使用人
B.管理人C．业主
C.业主和使用人共同

3.单项选择题专项维修资金是物业共用部位（）和设备设施更新改造的资金来源，关系到全体业主的共同利益。 A．中、小修 B．大、中修C．大、小修 D．大、中、小修

A.中、小修
B.大、中修C．大、小修
C.大、中、小修

4.单项选择题任何一项完整的法律规范，都应当具备的要素不包括（）。 A．适用条件 B．行为模式C．处罚责任 D．违反行为模式的法律后果

A.适用条件
B.行为模式C．处罚责任
C.违反行为模式的法律后果

5.单项选择题物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。 A．业主和业主大会 B．业主和物业服务企业C．业主和业主委员会 D．业主大会和物业服务企业

A.业主和业主大会
B.业主和物业服务企业C．业主和业主委员会
C.业主大会和物业服务企业

6.单项选择题管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的（）规范。 A．自主性 B．约束性 C．自律性 D．管理性

A.自主性
B.约束性
C.自律性
D.管理性

7.单项选择题《物业管理条例》要求，（）在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 A．业主大会 B．建设单位C．业主委员会 D．房地产开发商

A.业主大会
B.建设单位C．业主委员会
C.房地产开发商

8.单项选择题注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起（）个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《物业管理师注册证》。A．10 B．15 C．20 D．30

A.10
B.15
C.20
D.30

9.单项选择题业主与物业服务企业之间是（）关系。A．物业管理合同 B．物业服务合同 C．委托合同D．供用水、电、气、热、通讯、有线电视合同

A.物业管理合同
B.物业服务合同
C.委托合同D．供用水、电、气、热、通讯、有线电视合同

10.单项选择题我国对房地产管理实行（）管理方式。A．证书 B．权证 C．约定 D．协议

A.证书
B.权证
C.约定
D.协议