划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额（）包括土地价格。

单项选择题划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额（）包括土地价格。

A.应当
B.不应当
C.可以
D.不确定

1.单项选择题关于业主的概念，不正确的是（）。

A.业主是指房屋所有人
B.在我国，实行“房地一致”原则
C.业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象
D.业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利

2.单项选择题方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源充分利用为止的一组方案称为（）。

A.现金流量相关方案
B.独立方案
C.互补方案
D.混合方案

3.单项选择题城市中心商务强度指标是指（）。

A.中心商务区建筑面积总和／总建筑基底面积
B.中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积
C.中心商务用地建筑面积总和／总建筑基底面积
D.中心商务区建筑面积总和／总建筑面积

4.单项选择题第一轮市场细分的目标是（）。

A.确定目标群体
B.确定特殊要求
C.为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料
D.寻找投资机会

5.单项选择题在房地产开发项目工程施工招标的邀请招标过程中，被邀请参加投标的承包商数量一般不少于（）家。

A.2
B.3
C.4
D.5

6.单项选择题国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。

A.土地使用权转让
B.土地使用权出租
C.国有土地租赁
D.土地使用权抵押

7.多项选择题房地产公司是（）

A.以经营房地产为主业的企业
B.房地产业最基本的经营管理主体
C.生产性企业
D.非生产性企业
E.资金密集型企业

8.问答题房地产估价原则是什么？

是指进行房地产估价活动必须遵循的行为准则。

9.问答题为什么房地产投资有风险？

10.问答题试述房地产投资风险的控制？

⒈投资于风险较小的房地产项目
⒉多项目投资组合和多种经营
⒊加强资产管理
⒋选择合理的经营方式
⒌加强市场调查