住房公积金贷款利率相比商业贷款利率低。

没有，住房公积金都按规定时限办理，速度相对较快。

住房公积金贷款以家庭为单位的，所以夫妻双方不能以各自的名义贷款。

只能由贷款职工与开发商协商解决。解决不了的，只能找房产证抵押。

住房公积金贷款没有对面积进行规定和限制。

没有。因为住房公积金贷款利率相比商业贷款基准利率低，因此再没有优惠利率。

个人住房公积金贷款只能用于购买自住住房。

住房公积金贷款利率分为五年（含）以下和五年以上两个档次。