土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设臵及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
《中华人民共和国城市房地产管理法》所称的房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物
《中华人民共和国城市房地产管理法》共有七章、七十二条规定。
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
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